NIF C-17 En Auscultación - Consultoría y Asesoría Especializada en Negocios

NIF C-17 En Auscultación

Como parte del proceso para la aprobación y entrada en vigor de una Norma de Información Financiera, el Consejo Mexicano de Normas de Información Financiera, A.C. (CINIF), el pasado 20 de junio, ha puesto a disposición de todos los interesados en la información financiera el proyecto para auscultación de la Norma de Información Financiera C-17, Propiedades de Inversión (NIF C-17).

Actualmente no existe una Norma que considere las bases y criterios para el reconocimiento de las Propiedades de Inversión, motivo por el cual las entidades han venido utilizando, de manera supletoria, la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 40, Propiedades de Inversión, emitida por el Interntional Accounting Standards Board (IASB), por lo cual resulta necesario contar con una norma que trate el tema de propiedades de Inversión de manera específica.

Resulta de gran importancia que los usuarios de la información financiera participen en este proceso de auscultación de la nueva normatividad propuesta por el CINIF para que puedan ser considerados los puntos de vista de los diferentes sectores que, en un futuro, deban seguir esta normatividad para el reconocimiento y revelación de las Propiedades de Inversión que formen parte de sus operaciones.

Específicamente esta norma pretende brindar las bases para el reconocimiento, valuación, presentación y revelación de las propiedades de inversión dentro de los estados financieros de las entidades y se refiera a aquellos terrenos y/o edificios, o parte de ellos, que mantiene la entidad para obtener rentas o apreciación del capital y no para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, para fines administrativos o para su venta en el curso ordinario de sus operaciones. Es decir, se refiere, por ejemplo, a aquellos edificios que una Empresa Inmobiliaria renta para la obtención de ingresos y no a aquellos que construye para su venta o utiliza como oficinas corporativas, los cuales deberán reconocerse como parte de sus inventarios o bien como un integrante de la partida de Propiedades, planta y equipo.

Es importante revisar los criterios que se consideran en este proyecto para auscultación, ya que difieren del criterio que marca la NIC 40 que se venía utilizando de manera supletoria y por lo tanto podría generar que se deban reformular estados financieros para efectos comparativos, además de que se debe el efecto del reconocimiento de un posible cambio en el criterio de valuación, el cual, dependiendo de las características de cada entidad, puede representar un efecto considerable en los resultados a revelar en los estados financieros y/o en sus notas.

El proceso de auscultación considera que el proyecto estará disponible para que se reciban comentarios por un periodo de tres meses, periodo que, en este caso terminó el 30 de septiembre, sin embargo, derivado de la importancia que puede llegar a representar el efecto de estos nuevos criterios a incorporar en la Normatividad local, el CINIF ha determinado una prórroga para la recepción de comentarios, la cual extendió el periodo hasta el 17 de octubre.

Hacemos una invitación a nuestros colegas y demás interesados en la información financiera a que participen de este proceso para la emisión de la NIF C-17 Propiedades de Inversión, ya que la participación es la clave para la mejora de la normatividad que rige nuestra actividad profesional.

C.P. Daniel Eduardo Castillo Jiménez

Socio de Contraloría Externa

dcastillo@gpcasociados.com